Главная - Поиск - Новости - Объявления - Каталог - Партнерство - О проекте. Контакты - Сервисы - Реклама
 
 


Доски объявлений --> Продажа Бизнеса --> Недвижимость


 
 

Продам здание за 475000000 Руб. / Вологда

 
 

Вид сделки: Продам

Площадь - 7846 кв.м.

Тип объекта: здание

Цена - 475000000 Руб.

Местонахождение: Вологда 

Тендеры по тематике:
- ...
- ...
- ...


Поднять объявление в списках объявлений и выделить цветом

 

    Платные объявления:

       -
 
Виды рекламы на портале, разработанные специально для продажи бизнеса >>

Подробности

Продается 100 % долей ООО «Сфера», данное общество является собственником
Бизнес – Центра – первого, и на сегодняшний день единственного специализированного торгово-офисного здания в г. Вологда. Объект полностью готов и сдан в эксплуатацию. Все имеющиеся площади сданы в аренду.
Бизнес – Центр «Сфера» расположен на пересечении ул. Ленинградской и ул. Петина. Район ул. Ленинградской считается вторым центром города и самым динамично развивающимся районом. Сегодня ул. Ленинградская является самой оживленной в Вологде (6 полос движения), соединяет исторический центр города и Окружное шоссе ( Московская трасса, трасса на С-Петербург и Архангельск) Администрацией города планируется автомобильная развязка дорог (Ленинградский мост) для того, что бы разгрузить плотный автомобильный поток и расширить паркинг Бизнес - Центра и ТЦ «Луч».

Бизнес – Центр «Сфера» соединен с ТЦ «Луч» - самым крупным ТЦ города. «Луч» представляет собой пятиэтажное здание общей площадью примерно 25 000 кв.м. На сегодняшний день уже функционирует, в скором времени планирует открыться полностью. На первом этаже ТЦ разместился гипермаркет электроники «М-видео». Соседство с ТЦ подобного масштаба обеспечивает гигантский дополнительный поток клиентов в Бизнес – Центр.

Бизнес – Центра представляет собой единый комплекс переменной этажности, состоящий:
этажи с 1-го по 3-й плюс пристройка: торгово-офисные площади – 2902 кв.м.
этажи с 4-го по 12-й: исключительно офисные помещения, площадью – 3700 кв.м.
Подведены все необходимые коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество в объеме 1000 КВт, телефон, интернет. В здании действуют три лифта: пассажирский, грузопассажирский и пожарный. Имеется своя удобная парковка, а также парковка, расположенного рядом, торгового центра.


Структура площадей:
Общая площадь здания – 7846 кв.м.
Площади, сдаваемые в аренду – 6602 кв.м.
На сегодняшний день в Бизнес – Центре снимают площади: автосалон, банк, страховая компания, магазин компьютерной техники, салон мобильной связи и т.д. В Бизнес – Центре не продано ни одного кв.м. площадей, все площади сданы в аренду еще на этапе введения объекта в эксплуатацию. Арендная плата в 2007 г. установлена от 5400 руб. до 10 200 руб. за 1 кв.м. в год (или 212 – 400 долларов США) и является более чем доступной для населения города.

Информация о городе:
Вологда – 300 тысяч жителей, 450 километров на север от Москвы.
Уровень доходов населения города намного выше среднего по стране.
Область занимает второе место в стране по объему промышленного производства на душу населения.
В городе серьезный недостаток торговых площадей, средняя стоимость торговой недвижимости – более 2000 у.е. за квадратный метр,
Средние арендные ставки – от 750 до 1500 рублей за квадратный метр в месяц.

Итак, мы предлагаем Вам УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, и вот почему:
1. В городе Вологда нет офисных центров, подобных «Сфере». Все офисные центры, сейчас, находятся либо на стадий проектирования либо на начальном этапе строительства. Следовательно в городе как минимум 2 года не будет подобных объектов. А как показывает действительность людям нужен офис именно в большом офисном центре, где огромный поток клиентов, нежели отдельный офис где-нибудь на «задворках».
2. Удобное место расположения – деловой центр города. Оживленная улица, первая линия домов, транспортная доступность из всех районов города и выезд на трассу. А ситуация в городе с наличием земельных участков под строительство мягко говоря сложная, что делает «Сферу» поистине «золотым» местом.
3. Приемлемые условия аренды. Сравнительно невысокие платежи позволяют повышать аренду и все же иметь постоянный спрос.
4. Мы предлагаем вам абсолютно юридически «чистый» объект – без обременений, залогов, требований третьих лиц и т.п.
5. Мы предлагаем объект целиком и не собираемся его делить. Все имеющиеся площади на сегодняшний день сданы в аренду. Таким образом, при среднем удорожании арендной платы 10% в год примерная окупаемость затрат будет составлять 6-7 лет. Таким образом мы предлагаем вам не просто объект недвижимости, но и выгодный инвестиционный проект.

Цена объекта: 475 000 000 руб. или 18 630 000 $

По всем вопросам просим обращаться:

Уханов Николай Витальевич
тел. 89115126948
Плеханов Евгений Леонидович
тел. 89212316812


 

 
 
Автор объявления - sfera.bc | Дата объявления - 12.10.2007 |
 
 
 
 

 
 
Связанные разделы
Все объявленияПродам здание за 475000000 Руб. / Вологда
Новые в разделеНедвижимость
Похожие объявленияПродам здание | Продам Вологда | здание Вологда | Продам Недвижимость | здание Недвижимость | Недвижимость Вологда | Продам здание Недвижимость
ТендерыНедвижимость, строительство и архитектура
Если Вы не нашли интересующий Вас объект, Вы можете дать объявление или оформить подписку на интересующие Вас разделы.
 
 
 
Эксклюзив

Продажа бизнеса и недвижимости:   Москва | Санкт-Петербург | Московская область | Нижний Новгород | Ростов на Дону | РОССИЯ | Краснодар | Подмосковье | Челябинск | Одесса | Все регионы >>

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru
Добавить новость | Дать объявление | Добавить сайт
business.su - Индекс Цитирования Яndex

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО
Все права защищены и охраняются законом - © 2004-2019 Business.su — бизнес портал России и СНГ
Перепечатка материалов разрешена только со ссылкой на www.business.su
 ТЕНДЕРЫ (NEW!):   Информационные технологии, компьютеры и оборудование Безопасность, связь и коммуникации Бизнес, финансы, страхование, маркетинг и реклама Бумажное производство, тара и упаковка Легкая промышленность Деревообработка/ лес Машиностроение Медицина/ Фармакология Металлы/ металлоизделия Недвижимость, строительство и архитектура Перевозки/ логистика/ таможня Продовольствие/ пищевая промышленность Сельское хозяйство Сырье, полуфабрикаты Топливо и энергетика Транспорт Химия Электротехника Офис/ дом Спорт/отдых/туризм Наука/Исследования/Образование Другое Экология Издательство/ полиграфия 
 Доски объявлений:   Продажа бизнеса. Коммерческая недвижимость. Аренда Земельные участки Жилая недвижимость Оборудование Партнерство Поиск работы 
Поиск по сайту - Таблица предложений о продаже бизнеса и недвижимости - Архив новостей - Рейтинг продавцов - Личная страница - Карта сайта - Подписка - FAQ - Контакты - Лицензионное соглашение
 Платежные решения представлены: ООО “Диджитал Провайдер” ИНН 7714868349